1992〜2002年築, 専有面積51.48㎡〜71.48㎡の平均販売価格
大阪府
48.6万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市中央区
77.9万円/㎡
前年比+14.5%
シャルマンフジ・リッツ谷町弐番館
大阪府大阪市中央区谷町七丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
4,328万円
70.4万円/㎡
2,653
3,770
4,886
6,002
AI査定結果
推定相場価格
4,328万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,770万円〜4,886万円
61.3万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月14日
シャルマンフジ・リッツ谷町弐番館
4,180万円（68.0万円/㎡）/ 11階 / 61.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,180万円 | 68.0万円 | 11階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 3,280万円 | 48.3万円 | 7階 | 67.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/22 | 3,780万円 | 55.7万円 | 11階 | 67.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/04 | 3,980万円 | 58.7万円 | 11階 | 67.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/24 | 4,180万円 | 63.6万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | シャルマンフジ・リッツ谷町弐番館 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 4,180万円 | 68.0万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/26 | アルス谷町シー・ベース 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 4,280万円 | 70.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/04 | ローレルコート谷町 大阪市中央区谷町八丁目 | 谷町九丁目駅7分 | 4,850万円 | 67.2万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ベルデフラッツ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,598万円 | 68.9万円 | 52.2㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ライオンズマンション松屋町 大阪市中央区瓦屋町一丁目 | 松屋町駅4分 | 3,100万円 | 56.4万円 | 54.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ダイアパレス谷町アクティブシティ 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 5,280万円 | 84.5万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2025/02/24 | エステムコート谷町六丁目 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,500万円 | 70.7万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/24 | エステムコート谷町6丁目 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 5,680万円 | 89.3万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/19 | ドルフフェレジア高津公園 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 谷町九丁目駅8分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市中央区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して12.7%割安です。
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